Atelier Yusa Koichi blog

一級建築士事務所 ユサコウイチ アトリエ
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土地の地目について
要は土地の用途によって
分類が決まっているのです。

全部で21種類に分かれています。
宅地とか、田、畑、山林…などなど


よくある話が、登記簿を確認せずに宅地だと思い込んでいるケース。
実は農地だったーなんてことも多々。

建物を建てるときにはよく確認しましょう。
ちなみに住宅建設が可能な地目は
宅地  ○(まったく問題なし)

山林  △(条件による)
原野  △(条件による)
雑種地 △(条件による)

田   ×(ダメ。農地転用許可が必要)
畑   ×(ダメ。農地転用許可が必要)

土地を安く購入したいなら
山林、原野、雑種地などが
お手頃なようですが、
法的な手続き、許可が
大変なようですね。

固定資産税なんかは
宅地以外の地目でも
建築してしまうと
宅地と変わらない税率のようです。

また、自治体によっても対応が
違うようですから
きちんと確認した方がいでしょう。

思い込みはキケンなのです。
| 遊佐 公一 | TUE | 23:57 | comments(0) | trackbacks(0) | - | -
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